Bedrijfspanden Zevenaar

Te huur: Modern bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping met een totale grootte van 235 m2. Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw met 3 andere bedrijven en vrij parkeren aan de voorzijde.  

Globale indeling en oppervlakken: 
Begane grond: gezamenlijke entree met tochtsluis en brievenbus.  

1e verdieping: Gezamenlijke moderne toiletvoorziening, hal met toegang naar het gehuurde (200 m2): centrale hal met keuken, diverse kantoorruimten (indeling vrij om aan te passen). Via hal nog 2 extra kantoorruimtes (35 m2). 

Aanwezige voorzieningen en bijzonderheden: 
- Energielabel: B; 
- Glasvezel en kabel aansluiting; 
- Airco's; 
- HR glas ramen, deels te openen; 
- Volledige ledverlichting (deels in aanleg); 
- Kabelgoten met UTP aansluitingen; 
- Bureaus en kasten ter overname. 

Centrale voorzieningen 
- Centrale CV-verwarming; 
- Brandmeldinstallatie; 
- Gas, water en elektra; 
- Servicekosten (elektra/verwarming): ca € 25,- per m2 per jaar. 

Locatie: 
Gelegen op het bedrijventerrein Hengelder op korte afstand van oprit A12. Hengelder heeft een diversiteit aan regionale en (inter)nationale ondernemingen, gelegen parallel aan de A12 (Arnhem-Oberhausen). In de omgeving zijn verder meerdere meubelzaken, o.a. Vivaldi XL en Goossens, de bouwmarkten Karwei en Praxis, autodealers en ook diverse (hoogwaardige) productiebedrijven aanwezig. 

Bestemmingsplan: 
Het getaxeerde object valt onder de bepalingen van de Beheersverordening BT Hengelder Noord, vastgesteld in 2014. Nadere info via gemeente Zevenaar beschikbaar. 

Aanvaarding: 
In overleg te aanvaarden. 

Huurcondities: 
* Huurprijs te vermeerderen met BTW 
* Huurperiode in overleg te bepalen. 
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index. 
* Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW. 
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model afhankelijk van gebruik: kantoorruimte en andere bedrijfsruimte art. 7:230a BW) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen.